冷鏈物流中心是所有冷鏈系統的節點。因為節點相連的供應鏈上下游不一樣，上中下游對節點的功能性需求也不盡相同，構成了冷鏈物流中心的差異功能分區（如圖所示）。

一般來說，在費用領域，貨運物流中心的使用壽命一般以經濟發展使用壽命這個概念去衡量（詳情敬請參考系統把握冷鏈物流中心規劃及項目：冷鏈物流中心的經營性能和成與敗分辨（3））。假如冷鏈物流中心基本建設不合算，可能給以后產生相對較高的經營成本，表現在：中后期致冷項目投資提升、環境溫度降低、設計要點降低、功能損耗提升等。

但是，在現實生活中，大家經常會聽到有著好幾個冷庫的居民埋怨他的一個庫房用起來劃不來。水電費非常高。他們只會節約是多少產品，扣除是多少房租，多人去維護保養。實際上，這類冷庫已經超過經濟發展使用壽命。盡管可以用，而對購房者來說已是可有可無。

想要改變這類可有可無的情況，必須在日后的新項目中深思熟慮，不能因降低工程成本而忽略后期經營成本。